Nie ryzykuj problemami z ubezpieczeniem! Zadbaj o przegląd budowlany i znajdź specjalistę w Wojkowicach!
zaufało nam
ilość wykonawców
obsługiwanych miast
ocena wykonanych zleceń
Przegląd stanu technicznego budynku, często nazywany przeglądem budowlanym, jest kluczowym elementem dbania o bezpieczeństwo, funkcjonalność i wartość domu jednorodzinnego. Regularne przeprowadzanie takiej kontroli nie tylko minimalizuje ryzyko wypadków i szkód, ale także ma istotne znaczenie dla ubezpieczenia nieruchomości, ochrony jej wartości, efektywności energetycznej oraz zgodności z przepisami prawa.
Bezpieczeństwo Twojego domu
Przeprowadzanie przeglądów technicznych jest niezbędne do utrzymania domu w stanie, który minimalizuje ryzyko wypadków i poważnych uszkodzeń. Kontrola pozwala na wykrycie potencjalnych zagrożeń, takich jak nieszczelności w instalacjach, uszkodzenia konstrukcji czy problemy z instalacją elektryczną. Dzięki temu możliwa jest szybka reakcja i podjęcie działań naprawczych, co znacząco podnosi poziom bezpieczeństwa mieszkańców.
Ubezpieczenie domu jednoroodzinnego
Posiadanie aktualnego przeglądu stanu technicznego budynku jest często warunkiem koniecznym do utrzymania polisy ubezpieczeniowej. W przypadku braku przeglądu, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania w razie wystąpienia szkody, co naraziłoby właściciela domu na znaczne koszty. Regularne przeglądy dokumentują dbałość o nieruchomość, co jest istotne z punktu widzenia ubezpieczyciela.
Wartość nieruchomości
Dom jednorodzinny, który jest regularnie kontrolowany i utrzymywany w dobrym stanie technicznym, zachowuje swoją wartość na rynku nieruchomości. Potencjalni nabywcy oraz instytucje finansowe przywiązują dużą wagę do stanu technicznego budynku, dlatego regularne przeglądy mogą mieć pozytywny wpływ na jego cenę oraz atrakcyjność na rynku.
Oszczędność energii
Przegląd stanu technicznego obejmuje również kontrolę izolacji, systemów wentylacyjnych oraz grzewczych. Wykrywanie problemów w tych obszarach pozwala na ich naprawę, co z kolei może prowadzić do znacznych oszczędności na kosztach energii. Dobrze funkcjonujący system izolacyjny i grzewczy sprawia, że dom jest bardziej energooszczędny i komfortowy do zamieszkania.
Komfort domowników
Sprawny stan techniczny budynku, w tym jego instalacji, bezpośrednio przekłada się na wygodę i jakość życia mieszkańców. Regularne przeglądy pomagają w zapewnieniu, że wszystkie systemy w domu działają bez zarzutu, co podnosi komfort użytkowania nieruchomości.
Prawo Budowlane
Przeglądy techniczne budynków są wymagane przez przepisy prawa budowlanego, które nakładają obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli co najmniej raz na pięć lat. Przegląd obejmuje ocenę stanu technicznego budynku oraz jego przydatności do użytkowania, a także badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej pod kątem stanu sprawności, zabezpieczeń oraz ochrony przed porażeniem. Brak takich przeglądów może skutkować nałożeniem kar finansowych oraz innymi konsekwencjami prawnymi.
Tak, 5cio letni przegląd budowlany jest obowiązkowy dla domów jednorodzinnych.
Punkt 2.1 artykułu 62 Prawo Budowlane zwalnia domy jednorodzinne jedynie z rocznego przeglądu stanu technicznego, pozostałe przeglądy dalej obowiązują co potwierdza odpowiedź podsekretarza stanu w Ministerstwie Infrastruktury na zapytanie nr 3623 w sprawie obowiązkowych kontroli wynikających z Prawa budowlanego na interpelację nr SPS-0203-3623/04.
- Odpowiedź Ministerstwa Infrastruktury (link)
- Odpowiedź Ministerstwa Infrastruktury (PDF)
Niezależnie czy mieszkasz w Wojkowicach czy w innym mieście, zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego, a konkretnie z Art. 62. pkt 1.2, właściciele domów jednorodzinnych zobowiązani są do przeprowadzania regularnych przeglądów okresowych, co 5 lat, polegających na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia.
Regularna kontrola stanu etchnicznego w domu jednorodzinnym ma zasadnicze znaczenie w przypadku pękania ścian i podłóg, uszkodzeń konstrukcji dachu, pożaru czy też w sporze z wykonawcą lub deweloperem ale rónież w przypadku dochodzenia odszkodowania z tytułu szkód górniczych.
Aby przegląd stanu technicznego domu jednorodzinnego przebiegł sprawnie i bezproblemowo, warto odpowiednio się do niego przygotować.
Przygotowanie dokumentacji technicznej budynku
Uporządkowanie przestrzeni
Współpraca z inspektorem
Powyższe kroki pozwolą na sprawne przeprowadzenie przeglądu technicznego budynku oraz umożliwią szybsze zidentyfikowanie ewentualnych problemów wymagających naprawy.
W przypadku braku dokumentacji potwierdzającej przeprowadzenie obowiązkowych przeglądów budowlanych zgodnie z wymaganymi terminami, można zostać ukaranym grzywną do wysokości 5 tysięcy złotych. Ponadto, inspektorzy nadzoru budowlanego mają możliwość nałożenia kary w postaci ograniczenia/pozbawienia wolności lub nałożenia mandatu w wyniku przeprowadzonych kontroli.
Przegląd budowlany czyli stanu technicznego powinien być realizowany co 5 lat, przedgląd polega na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia.
Koszt przeglądu budowlanego w domu jednorodzinnym zależy od kilku czynników, między innymi od miasta oraz od wielkości budynku. Koszt przeglądu budowlanego osculuje w przedziale od 500-1000zł
Odpowiedzialność za kontrolę stanu technicznego domu jednorodzinnego spoczywa zawsze na właścicielu lub zarządcy budynku. To on jest zobowiązany do monitorowania terminów przeglądów i do ich zlecania specjalistom z odpowiednimi uprawnieniami.
Do przeprowadzenia przeglądów stanu technicznego wymagane są specjalistyczne kwalifikacje. Specjaliści w Wojkowicach wykonujący te kontrole powinni posiadać kwalifikacje czyli uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.
Osobę uprawnioną do wprowadzania danych i informacji do CEEB możesz sprawdzić w bazie ZONE wpisując imię i nazwisko lub numer uprawnień: https://zone-web.gunb.gov.pl/wyszukiwarka-osob-uprawnionych
Po przeprowadzeniu kontroli stanu technicznego w Twoim domu w Wojkowicach, konieczne jest sporządzenie protokołu przez uprawnionego specjalistę. Najczęściej protokół zawiera podstawowe informacje takie jak datę przeglądu budowlanego i numer uprawnień budowlanych osoby przeprowadzającej kontrolę oraz szczegółowy opis kontroli z zakres: stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego oraz jego otoczenia, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia, instalacji i urządzeń służących ochronę środowiska. W protokole znajdziesz opisane elementy konstrukcyjne, elewacje budynku, klatki schodowe, schody wewnętrzne, pokrycia dachowe i elementy odwodnienia oraz zabezpieczenia przeciwpożarowe budynku.
Miasto Wojkowice
Wojkowice to miasto zlokalizowane w województwie śląskim, w obrębie powiatu będzińskiego, usytuowane na granicy Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego (GOP). Liczy ono około 9 tysięcy mieszkańców (dane na 2023 rok), a jego powierzchnia wynosi 12,77 km². Choć Wojkowice są miastem o niewielkich rozmiarach, mogą poszczycić się bogatą historią przemysłową oraz kulturalną.
Miasto Wojkowice dzieli się na kilka osiedli i części, z których wyróżniają się następujące:
1. Żychcice – niegdyś samodzielna wieś, obecnie zintegrowana z miastem, o przeważającym charakterze przemysłowo-mieszkaniowym.
2. Kamyce – obszar, w którym znajdują się tereny zielone oraz zabudowa mieszkalna.
3. Wojkowice Dolne – dzielnica o zróżnicowanej zabudowie, łącząca osiedla jednorodzinne z niewielkimi zakładami przemysłowymi.
4. Osiedle Piaski – największa część mieszkalna w Wojkowicach, z blokami wielorodzinnymi oraz rozwiniętą infrastrukturą usługową.
Główne ulice Wojkowic odgrywają istotną rolę w miejskiej komunikacji oraz stanowią centra działalności handlowej i usługowej. Do najbardziej znaczących ulic należą:
Ulica Jana III Sobieskiego – główna arteria miasta, która przechodzi przez kilka dzielnic, łącząc Wojkowice z pobliskimi miejscowościami.
Ulica Morcinka – centralna część miasta, wzdłuż której zlokalizowane są liczne sklepy, punkty usługowe oraz instytucje administracyjne.
Ulica Piłsudskiego – istotna trasa komunikacyjna, biegnąca wzdłuż osiedli mieszkalnych i obszarów przemysłowych.
Historia Wojkowic sięga średniowiecza, jednak prawdziwy rozwój miasta nastąpił w XIX wieku, kiedy to region przeszedł proces industrializacji. W okolicy miasta powstały liczne kopalnie węgla oraz huty, co spowodowało, że Wojkowice stały się jednym z kluczowych ośrodków przemysłowych Górnego Śląska. Miejscowość rozwijała się dzięki przemysłowi ciężkiemu, co przyciągało nowych mieszkańców i inwestycje.
Prawa miejskie Wojkowice uzyskały stosunkowo późno, bo dopiero w 1962 roku. Od tego momentu nastąpił dynamiczny rozwój miasta, mimo że w ostatnich latach miała miejsce restrukturyzacja przemysłu, co wpłynęło na zmiany w lokalnej gospodarce i charakterze miasta. Niemniej jednak Wojkowice nadal zachowują swój przemysłowy charakter.
Dziś Wojkowice to małe, lecz dynamicznie rozwijające się miasto, które stawia na modernizację infrastruktury oraz poprawę jakości życia swoich mieszkańców. Chociaż przemysł górniczy stracił na znaczeniu, miasto koncentruje się na rozwoju sektora usług, handlu oraz małych przedsiębiorstw. Wojkowice mogą również poszczycić się zielonymi terenami, które sprzyjają rekreacji i odpoczynkowi.
Miasto jest znane z aktywności kulturalnej oraz sportowej. Wojkowice dysponują wieloma obiektami sportowymi, w tym boiskami i halami, które są wykorzystywane przez lokalne społeczności. Dzięki bliskości większych miast, takich jak Katowice czy Będzin, mieszkańcy mają łatwy dostęp do szerokiej gamy oferty kulturalnej i edukacyjnej regionu.
Częsty zapis w OWU ubezpieczenia: "Ubezpieczony obowiązany jest do jego utrzymania i użytkowania zgodnie z przepisami Prawa budowlanego."
