Obowiązkowe przeglądy domów jednorodzinnych Osada Rotmanka, gmina Pruszcz Gdański
ZAMÓW BEZPŁATNĄ WYCENĘ NA PRZEGLĄD DOMU

co 1 rok

Przegląd instalacji gazowej w Osada Rotmanka

Przegląd instalacji gazowej (przegląd gazowy Osada Rotmanka, Pruszcz Gdański, powiat gdański)

Dlaczego to ważne?
Wymagane przez Towarzystwa Ubezpieczeń oraz Nadzór Budowlany np. w sytuacji pożaru lub wybuchu gazu.

Kto jest odpowiedzialny za przegląd instalacji gazowej:
Właściciel domu jednorodzinnego.

Kto wykonuje przegląd gazowy:
Osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych.

Podstawa prawna:
Art. 62. Prawo Budowlane, pkt 1.1.c

co 1 rok

Przegląd kominiarski w Osada Rotmanka

Przegląd przewodów kominowych Osada Rotmanka, Pruszcz Gdański, powiat gdański (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).

Oprócz przeglądu, zadbaj o usuwanie zanieczyszczeń z przewodów dymowych i spalinowych w okresach ich użytkowania:
- czyszczenie co 3 miesiące dla paliw stałych
- czyszczenie co 6 miesięcy dla paliw płynnych

Dlaczego to ważne?
Wymagane przez Towarzystwa Ubezpieczeń oraz Nadzór Budowlany np. w sytuacji pożaru lub zatrucia tlenkiem węgla.

Kto jest odpowiedzialny za przegląd kominiarski:
Właściciel domu jednorodzinnego.

Kto wykonuje przegląd kominiarski:
Osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim – w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych; osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności – w odniesieniu do przewodów kominowych, o których mowa w pkt 1, oraz do kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych.

Kto wykonuje czyszczenie komina:
Osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim lub samodzielnie zgodnie z przepisami p.poż. paragraf 34 pkt 3 i 4 (Dz.U. 2010 nr 109 poz. 719).

Podstawa prawna:
Art. 62. Prawo Budowlane, pkt 1.1.c oraz Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. 2010 nr 109 poz. 719)

co 5 lat

Przegląd stanu technicznego budynku w Osada Rotmanka

Przegląd budowlany Osada Rotmanka, Pruszcz Gdański, powiat gdański

Kontrola polegająca na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia.

Dlaczego to ważne?
Wymagane przez Towarzystwa Ubezpieczeń, Nadzór Budowlany lub Zakład Górniczy np. w sytuacji uszkodzeń z powodu szkód górniczych, pękania ścian i podłóg, uszkodzeń konstrukcji dachu, pożaru czy też w sporze z wykonawcą lub deweloperem.

Kto jest odpowiedzialny za przegląd budowlany:
Właściciel domu jednorodzinnego.

Kto wykonuje przegląd budowlany:
Osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.

Podstawa prawna:
Art. 62 Prawo Budowlane, pkt 1.2 oraz Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dn 16 sierpnia 1999 w sprawie warunków technicznych i uzytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. nr 74, poz. 836.)
UWAGA! Art 62 pkt 2.1 uchyla jedynie obowiązek corocznego przeglądu budowlanego dla domów jednorodzinnych w zakresie Art 62 1.1.a. Przegląd budowlany 5-cio letni dalej jest wymagany!

co 5 lat

Przegląd instalacji elektrycznej w Osada Rotmanka

Przegląd elektryczny Osada Rotmanka, Pruszcz Gdański, powiat gdański

Badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.

Dlaczego to ważne?
Wymagane przez Towarzystwa Ubezpieczeń oraz Nadzór Budowlany np. w sytuacji pożaru, przepięcia lub uderzenia pioruna.

Kto jest odpowiedzialny za przegląd instalacji elektrycznej:
Właściciel domu jednorodzinnego.

Kto wykonuje przegląd elektryczny:
Osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych.

Podstawa prawna:
Art. 62. Prawo Budowlane, pkt 1.2

co 5 lat

Przegląd instalacji fotowoltaicznej w Osada Rotmanka

Przegląd instalacji fotowoltaicznej Osada Rotmanka, Pruszcz Gdański, powiat gdański

Kontrola instalacji fotowoltaicznej obejmuje ocenę instalacji elektrycznej, falownika, paneli fotowoltaicznych, konstrukcji montażowej oraz badanie termowizyjne całego systemu.

• Sprawdzenie instalacji elektrycznej – pomiary prądu stałego, rezystancji izolacji, uziemienia i ochrony przeciwprzepięciowej.
• Sprawdzenie falownika – stan techniczny, chłodzenie, odczyt danych o mocy i napięciu, zabezpieczenia oraz połączenia.
• Sprawdzenie paneli – uszkodzenia mechaniczne, zabrudzenia, wpływ warunków atmosferycznych, pęknięcia i zmiany powierzchni.
• Sprawdzenie montażu – stabilność konstrukcji, mocowań, prowadnic, złączek, uchwytów i prowadzenia przewodów.
• Badanie termowizyjne – kontrola kamerą termowizyjną w celu wykrycia hotspotów i przegrzewających się elementów instalacji.

Dlaczego to ważne?
Wymagane przez Towarzystwa Ubezpieczeń oraz Nadzór Budowlany – m.in. w przypadku pożarów falownika, paneli lub instalacji PV.

Kto jest odpowiedzialny za przegląd instalacji fotowoltaicznej:
Właściciel domu jednorodzinnego.

Kto wykonuje przegląd fotowoltaiczny:
Osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych.

Podstawa prawna:
Art. 62. Prawo Budowlane, pkt 1.2

co 1 rok

Przegląd oczyszczalni ścieków i szamba w Osada Rotmanka

Przegląd instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska Osada Rotmanka, Pruszcz Gdański, powiat gdański.

Dlaczego to ważne?
Wymagane przez Urząd Miasta/Gminy oraz Nadzór Budowlany np. w sytuacji wycieku, rutynowych kontroli.

Kto jest odpowiedzialny za przegląd instalacji sanitarnej:
Właściciel domu jednorodzinnego.

Kto wykonuje przegląd instalacji sanitarnej:
Osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.

Podstawa prawna:
Art. 62. Prawo Budowlane, pkt 1.1.b

Osada Rotmanka
gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański, pomorskie

Osada Rotmanka, położona w gminie Pruszcz Gdański, w powiecie gdańskim, wyróżnia się malowniczym położeniem w obszarze pomorskim. Jest to niewielka, urokliwa wieś, która łączy w sobie elementy tradycyjnego życia wiejskiego z nowoczesnymi inwestycjami. Okoliczne tereny są bogate w przyrodę, co sprawia, że miejsce to przyciąga osoby szukające spokoju oraz kontaktu z naturą.

W Osadzie Rotmanka można spotkać charakterystyczną zabudowę jednorodzinną, w której dominuje styl typu dworkowego. Wieś jest otoczona zielenią, a okoliczne pola i lasy tworzą doskonałe warunki do pieszych wędrówek i rowerowych wycieczek. Warto zwrócić uwagę na niewielkie, ale urokliwe skwery i tereny rekreacyjne, które są chętnie odwiedzane przez mieszkańców i turystów.

Ciekawostką jest bez wątpienia historia miejscowości, która sięga czasów średniowiecza. Osada pierwotnie stanowiła jedno z gospodarstw rolnych, a jej nazwa wywodzi się od niemieckiego słowa “Rottee”, które oznacza “oczyszczenie terenu z lasów”. Szybki rozwój regionu, z uwagi na bliskość Gdańska, spowodował, że Rotmanka stała się atrakcyjnym miejscem do osiedlenia się oraz inwestowania w budownictwo. Często wspomina się tu także o śladach działalności dawnych rzemieślników i rolników, które przetrwały do dziś w lokalnych tradycjach.

Okolica Rotmanki obfituje w różnorodne atrakcje turystyczne oraz kulturalne. Bliskość Gdańska umożliwia łatwy dostęp do zabytków tego historycznego miasta, takich jak Stare Miasto czy Westerplatte. Dla miłośników natury idealnym miejscem do spędzania czasu wolnego będą tereny Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej czy tereny nadwiślańskie, które oferują malownicze widoki i liczne szlaki turystyczne.

Rotmanka również może poszczycić się niewielkimi, ale interesującymi miejscami, takimi jak lokalne sklepy, miejsca spotkań mieszkańców, a także dość harmonijne połączenie starych i nowych elementów infrastrukturalnych, które współczesne osiedla przydają mu charakteru. W Osadzie dominują ulice z tradycyjną zabudową, wśród których warto wymienić ul. Wspólną i ul. Lechicką, biorąc pod uwagę tworzenie lokalnych wspólnot oraz integrację mieszkańców.

Ogólnie rzecz ujmując, Osada Rotmanka jest fascynującym miejscem, w którym historia splata się z nowoczesnością, a otaczająca natura stwarza doskonałe warunki do życia i wypoczynku. Miejscowość z pewnością warta jest odwiedzenia, zarówno dla tych, którzy chcą zaznać wiejskiego spokoju, jak i dla osób poszukujących przygód w bliskim sąsiedztwie większych atrakcji turystycznych.