Masz pytanie o przeglądy? Nie wiesz jakie przeglądy potrzebujesz? Zamów bezpłatną rozmowę, oddzwonimy w ciągu kilku minut.
Rozwiń województwo i kilknij w miasto na liście poniżej:
Nie ryzykuj problemami z ubezpieczeniem! Zadbaj o przegląd budowlany i znajdź specjalistę w Lewinie Brzeskim!
zaufało nam
ilość wykonawców
obsługiwanych miast
ocena wykonanych zleceń
Przegląd stanu technicznego budynku, często nazywany przeglądem budowlanym, jest kluczowym elementem dbania o bezpieczeństwo, funkcjonalność i wartość domu jednorodzinnego. Regularne przeprowadzanie takiej kontroli nie tylko minimalizuje ryzyko wypadków i szkód, ale także ma istotne znaczenie dla ubezpieczenia nieruchomości, ochrony jej wartości, efektywności energetycznej oraz zgodności z przepisami prawa.
Bezpieczeństwo Twojego domu
Przeprowadzanie przeglądów technicznych jest niezbędne do utrzymania domu w stanie, który minimalizuje ryzyko wypadków i poważnych uszkodzeń. Kontrola pozwala na wykrycie potencjalnych zagrożeń, takich jak nieszczelności w instalacjach, uszkodzenia konstrukcji czy problemy z instalacją elektryczną. Dzięki temu możliwa jest szybka reakcja i podjęcie działań naprawczych, co znacząco podnosi poziom bezpieczeństwa mieszkańców.
Ubezpieczenie domu jednoroodzinnego
Posiadanie aktualnego przeglądu stanu technicznego budynku jest często warunkiem koniecznym do utrzymania polisy ubezpieczeniowej. W przypadku braku przeglądu, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania w razie wystąpienia szkody, co naraziłoby właściciela domu na znaczne koszty. Regularne przeglądy dokumentują dbałość o nieruchomość, co jest istotne z punktu widzenia ubezpieczyciela.
Wartość nieruchomości
Dom jednorodzinny, który jest regularnie kontrolowany i utrzymywany w dobrym stanie technicznym, zachowuje swoją wartość na rynku nieruchomości. Potencjalni nabywcy oraz instytucje finansowe przywiązują dużą wagę do stanu technicznego budynku, dlatego regularne przeglądy mogą mieć pozytywny wpływ na jego cenę oraz atrakcyjność na rynku.
Oszczędność energii
Przegląd stanu technicznego obejmuje również kontrolę izolacji, systemów wentylacyjnych oraz grzewczych. Wykrywanie problemów w tych obszarach pozwala na ich naprawę, co z kolei może prowadzić do znacznych oszczędności na kosztach energii. Dobrze funkcjonujący system izolacyjny i grzewczy sprawia, że dom jest bardziej energooszczędny i komfortowy do zamieszkania.
Komfort domowników
Sprawny stan techniczny budynku, w tym jego instalacji, bezpośrednio przekłada się na wygodę i jakość życia mieszkańców. Regularne przeglądy pomagają w zapewnieniu, że wszystkie systemy w domu działają bez zarzutu, co podnosi komfort użytkowania nieruchomości.
Prawo Budowlane
Przeglądy techniczne budynków są wymagane przez przepisy prawa budowlanego, które nakładają obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli co najmniej raz na pięć lat. Przegląd obejmuje ocenę stanu technicznego budynku oraz jego przydatności do użytkowania, a także badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej pod kątem stanu sprawności, zabezpieczeń oraz ochrony przed porażeniem. Brak takich przeglądów może skutkować nałożeniem kar finansowych oraz innymi konsekwencjami prawnymi.
Tak, 5cio letni przegląd budowlany jest obowiązkowy dla domów jednorodzinnych.
Punkt 2.1 artykułu 62 Prawo Budowlane zwalnia domy jednorodzinne jedynie z rocznego przeglądu stanu technicznego, pozostałe przeglądy dalej obowiązują co potwierdza odpowiedź podsekretarza stanu w Ministerstwie Infrastruktury na zapytanie nr 3623 w sprawie obowiązkowych kontroli wynikających z Prawa budowlanego na interpelację nr SPS-0203-3623/04.
- Odpowiedź Ministerstwa Infrastruktury (link)
- Odpowiedź Ministerstwa Infrastruktury (PDF)
Niezależnie czy mieszkasz w Lewinie Brzeskim czy w innym mieście, zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego, a konkretnie z Art. 62. pkt 1.2, właściciele domów jednorodzinnych zobowiązani są do przeprowadzania regularnych przeglądów okresowych, co 5 lat, polegających na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia.
Regularna kontrola stanu etchnicznego w domu jednorodzinnym ma zasadnicze znaczenie w przypadku pękania ścian i podłóg, uszkodzeń konstrukcji dachu, pożaru czy też w sporze z wykonawcą lub deweloperem ale rónież w przypadku dochodzenia odszkodowania z tytułu szkód górniczych.
Aby przegląd stanu technicznego domu jednorodzinnego przebiegł sprawnie i bezproblemowo, warto odpowiednio się do niego przygotować.
Przygotowanie dokumentacji technicznej budynku
Uporządkowanie przestrzeni
Współpraca z inspektorem
Powyższe kroki pozwolą na sprawne przeprowadzenie przeglądu technicznego budynku oraz umożliwią szybsze zidentyfikowanie ewentualnych problemów wymagających naprawy.
W przypadku braku dokumentacji potwierdzającej przeprowadzenie obowiązkowych przeglądów budowlanych zgodnie z wymaganymi terminami, można zostać ukaranym grzywną do wysokości 5 tysięcy złotych. Ponadto, inspektorzy nadzoru budowlanego mają możliwość nałożenia kary w postaci ograniczenia/pozbawienia wolności lub nałożenia mandatu w wyniku przeprowadzonych kontroli.
Przegląd budowlany czyli stanu technicznego powinien być realizowany co 5 lat, przedgląd polega na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia.
Koszt przeglądu budowlanego w domu jednorodzinnym zależy od kilku czynników, między innymi od miasta oraz od wielkości budynku. Koszt przeglądu budowlanego osculuje w przedziale od 500-1000zł
Odpowiedzialność za kontrolę stanu technicznego domu jednorodzinnego spoczywa zawsze na właścicielu lub zarządcy budynku. To on jest zobowiązany do monitorowania terminów przeglądów i do ich zlecania specjalistom z odpowiednimi uprawnieniami.
Do przeprowadzenia przeglądów stanu technicznego wymagane są specjalistyczne kwalifikacje. Specjaliści w Lewinie Brzeskim wykonujący te kontrole powinni posiadać kwalifikacje czyli uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.
Osobę uprawnioną do wprowadzania danych i informacji do CEEB możesz sprawdzić w bazie ZONE wpisując imię i nazwisko lub numer uprawnień: https://zone-web.gunb.gov.pl/wyszukiwarka-osob-uprawnionych
Po przeprowadzeniu kontroli stanu technicznego w Twoim domu w Lewinie Brzeskim, konieczne jest sporządzenie protokołu przez uprawnionego specjalistę. Najczęściej protokół zawiera podstawowe informacje takie jak datę przeglądu budowlanego i numer uprawnień budowlanych osoby przeprowadzającej kontrolę oraz szczegółowy opis kontroli z zakres: stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego oraz jego otoczenia, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia, instalacji i urządzeń służących ochronę środowiska. W protokole znajdziesz opisane elementy konstrukcyjne, elewacje budynku, klatki schodowe, schody wewnętrzne, pokrycia dachowe i elementy odwodnienia oraz zabezpieczenia przeciwpożarowe budynku.
Miasto Lewin Brzeski
Lewin Brzeski to urokliwe miasto usytuowane w województwie opolskim, w obrębie powiatu brzeskiego. Powierzchnia miasta wynosi około 10,4 km², a liczba mieszkańców oscyluje wokół 5 700. Lewin Brzeski stanowi istotny ośrodek lokalny, który wyróżnia się spokojnym otoczeniem oraz bogatym dziedzictwem historycznym.
Chociaż Lewin Brzeski jest miastem o niewielkich rozmiarach, można w nim wyróżnić kilka ważnych osiedli i dzielnic, takich jak Centrum, Kolonia oraz Osiedle Młynarskie. Do głównych ulic należą ulica Rynek, ulica Kościuszki, ulica Mickiewicza i ulica Opolska. W sercu miasta znajduje się zabytkowy Rynek, który pełni rolę centrum życia kulturalnego i społecznego.
Dzieje Lewina Brzeskiego sięgają czasów średniowiecza. Miasto uzyskało prawa miejskie w 1333 roku. Dzięki korzystnemu położeniu nad rzeką Nysą Kłodzką, Lewin Brzeski rozwijał się jako ważny ośrodek handlowy i rolniczy. W renesansie miasto wzbogaciło się o liczne zabytki, z których niektóre przetrwały do dnia dzisiejszego.
W XVIII i XIX wieku Lewin Brzeski zmagał się z wyzwaniami wynikającymi z wojen oraz zmianami w gospodarce. Podczas II wojny światowej miasto doznało znacznych zniszczeń, ale po wojnie przystąpiono do jego odbudowy i rozwoju. Dziś Lewin Brzeski jest spokojnym miejscem, które przyciąga turystów swoją historią oraz walorami przyrodniczymi.
Lewin Brzeski jest znany z malowniczego centrum historycznego, które obejmuje zabytkowy Rynek oraz kościół św. Piotra i Pawła. Miasto przyciąga również entuzjastów natury dzięki bliskości terenów zielonych oraz rzeki Nysy Kłodzkiej, która sprzyja rekreacji oraz wędkowaniu. W okolicy Lewina Brzeskiego znajdują się liczne szlaki spacerowe i rowerowe, umożliwiające kontakt z przyrodą.
Ponadto, miasto organizuje różnorodne wydarzenia kulturalne, które integrują mieszkańców i promują lokalne tradycje. Dzięki swojej kameralnej atmosferze oraz bogatej historii, Lewin Brzeski to miejsce o niepowtarzalnym charakterze.
Częsty zapis w OWU ubezpieczenia: "Ubezpieczony obowiązany jest do jego utrzymania i użytkowania zgodnie z przepisami Prawa budowlanego."
