Masz pytanie o przeglądy? Nie wiesz jakie przeglądy potrzebujesz? Zamów bezpłatną rozmowę, oddzwonimy w ciągu kilku minut.
Rozwiń województwo i kilknij w miasto na liście poniżej:
Nie ryzykuj problemami z ubezpieczeniem! Zadbaj o przegląd budowlany i znajdź specjalistę w Opolu!
1. Wypełniasz formularz i wysyłasz zapytanie do wykonawców
2. Wykonacy kontaktują się z Tobą w ciągu kilku godzin i przedstawiają oferty
3. Jeśli się zdecydujesz, umawiasz się na termin w dogodnym dla Ciebie terminie
4. Odbierasz protokół i rozliczasz się z wykonawcą
zaufało nam
ilość wykonawców
obsługiwanych miast
ocena wykonanych zleceń
Przegląd stanu technicznego budynku, często nazywany przeglądem budowlanym, jest kluczowym elementem dbania o bezpieczeństwo, funkcjonalność i wartość domu jednorodzinnego. Regularne przeprowadzanie takiej kontroli nie tylko minimalizuje ryzyko wypadków i szkód, ale także ma istotne znaczenie dla ubezpieczenia nieruchomości, ochrony jej wartości, efektywności energetycznej oraz zgodności z przepisami prawa.
Bezpieczeństwo Twojego domu
Przeprowadzanie przeglądów technicznych jest niezbędne do utrzymania domu w stanie, który minimalizuje ryzyko wypadków i poważnych uszkodzeń. Kontrola pozwala na wykrycie potencjalnych zagrożeń, takich jak nieszczelności w instalacjach, uszkodzenia konstrukcji czy problemy z instalacją elektryczną. Dzięki temu możliwa jest szybka reakcja i podjęcie działań naprawczych, co znacząco podnosi poziom bezpieczeństwa mieszkańców.
Ubezpieczenie domu jednoroodzinnego
Posiadanie aktualnego przeglądu stanu technicznego budynku jest często warunkiem koniecznym do utrzymania polisy ubezpieczeniowej. W przypadku braku przeglądu, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania w razie wystąpienia szkody, co naraziłoby właściciela domu na znaczne koszty. Regularne przeglądy dokumentują dbałość o nieruchomość, co jest istotne z punktu widzenia ubezpieczyciela.
Wartość nieruchomości
Dom jednorodzinny, który jest regularnie kontrolowany i utrzymywany w dobrym stanie technicznym, zachowuje swoją wartość na rynku nieruchomości. Potencjalni nabywcy oraz instytucje finansowe przywiązują dużą wagę do stanu technicznego budynku, dlatego regularne przeglądy mogą mieć pozytywny wpływ na jego cenę oraz atrakcyjność na rynku.
Oszczędność energii
Przegląd stanu technicznego obejmuje również kontrolę izolacji, systemów wentylacyjnych oraz grzewczych. Wykrywanie problemów w tych obszarach pozwala na ich naprawę, co z kolei może prowadzić do znacznych oszczędności na kosztach energii. Dobrze funkcjonujący system izolacyjny i grzewczy sprawia, że dom jest bardziej energooszczędny i komfortowy do zamieszkania.
Komfort domowników
Sprawny stan techniczny budynku, w tym jego instalacji, bezpośrednio przekłada się na wygodę i jakość życia mieszkańców. Regularne przeglądy pomagają w zapewnieniu, że wszystkie systemy w domu działają bez zarzutu, co podnosi komfort użytkowania nieruchomości.
Prawo Budowlane
Przeglądy techniczne budynków są wymagane przez przepisy prawa budowlanego, które nakładają obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli co najmniej raz na pięć lat. Przegląd obejmuje ocenę stanu technicznego budynku oraz jego przydatności do użytkowania, a także badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej pod kątem stanu sprawności, zabezpieczeń oraz ochrony przed porażeniem. Brak takich przeglądów może skutkować nałożeniem kar finansowych oraz innymi konsekwencjami prawnymi.
Tak, 5cio letni przegląd budowlany jest obowiązkowy dla domów jednorodzinnych.
Punkt 2.1 artykułu 62 Prawo Budowlane zwalnia domy jednorodzinne jedynie z rocznego przeglądu stanu technicznego, pozostałe przeglądy dalej obowiązują co potwierdza odpowiedź podsekretarza stanu w Ministerstwie Infrastruktury na zapytanie nr 3623 w sprawie obowiązkowych kontroli wynikających z Prawa budowlanego na interpelację nr SPS-0203-3623/04.
- Odpowiedź Ministerstwa Infrastruktury (link)
- Odpowiedź Ministerstwa Infrastruktury (PDF)
Niezależnie czy mieszkasz w Opolu czy w innym mieście, zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego, a konkretnie z Art. 62. pkt 1.2, właściciele domów jednorodzinnych zobowiązani są do przeprowadzania regularnych przeglądów okresowych, co 5 lat, polegających na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia.
Regularna kontrola stanu etchnicznego w domu jednorodzinnym ma zasadnicze znaczenie w przypadku pękania ścian i podłóg, uszkodzeń konstrukcji dachu, pożaru czy też w sporze z wykonawcą lub deweloperem ale rónież w przypadku dochodzenia odszkodowania z tytułu szkód górniczych.
Aby przegląd stanu technicznego domu jednorodzinnego przebiegł sprawnie i bezproblemowo, warto odpowiednio się do niego przygotować.
Przygotowanie dokumentacji technicznej budynku
Uporządkowanie przestrzeni
Współpraca z inspektorem
Powyższe kroki pozwolą na sprawne przeprowadzenie przeglądu technicznego budynku oraz umożliwią szybsze zidentyfikowanie ewentualnych problemów wymagających naprawy.
W przypadku braku dokumentacji potwierdzającej przeprowadzenie obowiązkowych przeglądów budowlanych zgodnie z wymaganymi terminami, można zostać ukaranym grzywną do wysokości 5 tysięcy złotych. Ponadto, inspektorzy nadzoru budowlanego mają możliwość nałożenia kary w postaci ograniczenia/pozbawienia wolności lub nałożenia mandatu w wyniku przeprowadzonych kontroli.
Przegląd budowlany czyli stanu technicznego powinien być realizowany co 5 lat, przedgląd polega na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia.
Koszt przeglądu budowlanego w domu jednorodzinnym zależy od kilku czynników, między innymi od miasta oraz od wielkości budynku. Koszt przeglądu budowlanego osculuje w przedziale od 500-1000zł
Odpowiedzialność za kontrolę stanu technicznego domu jednorodzinnego spoczywa zawsze na właścicielu lub zarządcy budynku. To on jest zobowiązany do monitorowania terminów przeglądów i do ich zlecania specjalistom z odpowiednimi uprawnieniami.
Do przeprowadzenia przeglądów stanu technicznego wymagane są specjalistyczne kwalifikacje. Specjaliści w Opolu wykonujący te kontrole powinni posiadać kwalifikacje czyli uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.
Osobę uprawnioną do wprowadzania danych i informacji do CEEB możesz sprawdzić w bazie ZONE wpisując imię i nazwisko lub numer uprawnień: https://zone-web.gunb.gov.pl/wyszukiwarka-osob-uprawnionych
Po przeprowadzeniu kontroli stanu technicznego w Twoim domu w Opolu, konieczne jest sporządzenie protokołu przez uprawnionego specjalistę. Najczęściej protokół zawiera podstawowe informacje takie jak datę przeglądu budowlanego i numer uprawnień budowlanych osoby przeprowadzającej kontrolę oraz szczegółowy opis kontroli z zakres: stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego oraz jego otoczenia, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia, instalacji i urządzeń służących ochronę środowiska. W protokole znajdziesz opisane elementy konstrukcyjne, elewacje budynku, klatki schodowe, schody wewnętrzne, pokrycia dachowe i elementy odwodnienia oraz zabezpieczenia przeciwpożarowe budynku.
Miasto Opole
Opole, jako stolica województwa opolskiego, jest jednym z najstarszych miast w Polsce, usytuowanym nad rzeką Odrą. Miasto zajmuje obszar wynoszący około 149 km² i liczy przeszło 127 000 mieszkańców. Pełni rolę administracyjną, kulturalną oraz edukacyjną, stanowiąc istotny punkt na mapie regionu.
Opole składa się z kilkunastu dzielnic, w tym Śródmieścia, Zaodrza, Chabrów, Malinki, Gosławic, Grudzic, Kolonii Gosławickiej oraz Groszowic. Każda z tych dzielnic ma swój unikalny charakter, łącząc nowoczesne rozwiązania infrastrukturalne z zabytkową architekturą.
Wśród najważniejszych ulic Opola można wymienić ulicę Krakowską, ulicę Piastowską, ulicę Wrocławską, ulicę Ozimską oraz ulicę Niemodlińską. Wzdłuż nich zlokalizowane są kluczowe instytucje, centra handlowe, obiekty kulturalne oraz miejsca do rekreacji.
Początki Opola sięgają IX wieku, kiedy to na Ostrowie Tumskim powstała pierwsza osada. W XIII stuleciu miasto uzyskało prawa miejskie. Opole stało się istotnym centrum handlowym na Śląsku oraz siedzibą książąt opolskich. W średniowieczu miasto dynamicznie rozwijało się, korzystając z dogodnej lokalizacji nad Odrą.
W XVIII wieku Opole znalazło się pod władzą Prus, a później Niemiec. Po II wojnie światowej miasto wróciło do Polski, stając się stolicą województwa opolskiego. Dzisiejsze Opole łączy bogatą przeszłość z nowoczesnym rozwojem, będąc dynamicznym ośrodkiem nauki, kultury i przemysłu.
Opole jest uznawane za "Stolicę Polskiej Piosenki", głównie za sprawą organizowanego corocznie Krajowego Festiwalu Polskiej Piosenki, który odbywa się w amfiteatrze opolskim. Festiwal ten przyciąga największe gwiazdy polskiej muzyki i stanowi jedno z najistotniejszych wydarzeń kulturalnych w kraju.
W Opolu można znaleźć wiele zabytków, w tym Wieżę Piastowską, Katedrę Podwyższenia Krzyża Świętego oraz malowniczy Rynek z ratuszem i kolorowymi kamienicami. Miasto dysponuje także terenami rekreacyjnymi, takimi jak Wyspa Bolko, idealna do spacerów i relaksu.
Dzięki bogatej historii, różnorodnej kulturze oraz nowoczesnej infrastrukturze, Opole przyciąga turystów oraz inwestorów, stając się jednym z najbardziej atrakcyjnych miast w regionie.
Częsty zapis w OWU ubezpieczenia: "Ubezpieczony obowiązany jest do jego utrzymania i użytkowania zgodnie z przepisami Prawa budowlanego."
