Dlaczego to ważne?
Wymagane przez Towarzystwa Ubezpieczeń oraz Nadzór Budowlany np. w sytuacji pożaru, zadymienia, zatrucia, zaczadzenia.
Nie ryzykuj problemami z ubezpieczeniem! Zadbaj o przegląd wentylacji mechanicznej i znajdź specjalistę w Wojkowicach!
zaufało nam
doświadczonych specjalistów
obsługiwanych miast
ocena wykonanych zleceń
Dlaczego to ważne?
Wymagane przez Towarzystwa Ubezpieczeń oraz Nadzór Budowlany np. w sytuacji pożaru, zadymienia, zatrucia, zaczadzenia.
Kto jest odpowiedzialny za przegląd wentylacji mechanicznej:
Właściciel domu jednorodzinnego.
Kto wykonuje przegląd wentylacji mechanicznej:
Osoby posiadające z uprawnieniami budowlanymi w odpowiedniej specjalności.
Podstawa prawna:
Art. 62. Prawo Budowlane, pkt 1.1.c
Tak. Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c ustawy Prawo budowlane, obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę okresowej kontroli, co najmniej raz w roku. Kontrola polega na sprawdzeniu stanu przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).
W przypadku wentylacji kontrola ta nie odnosi się do całej instalacji wentylacyjnej wraz z urządzeniami ale dotyczy tylko przewodów kominowych wentylacyjnych, które stanowią część instalacji wentylacyjnej. Oznacza to układ przewodów biegnących w ścianach i pomieszczeniach, które służą do przepływu powietrza między środowiskiem na zewnątrz obiektu budowlanego a środowiskiem wewnątrz tego obiektu.
Przepis ten nie precyzuje, o jakie przewody kominowe wentylacyjne chodzi, czy o grawitacyjne, czy również i tzw. mechaniczne, których praca jest wymuszona pracą urządzeń mechanicznych dlatego należy przyjąć, że przepis ten dotyczy wszystkich przewodów kominowych wentylacyjnych – grawitacyjnych i mechanicznych.
Zgodnie z art 62, powyższe kontrole stanu technicznego przewodów kominowych powinny przeprowadzać osoby, które:
Przepis art. 62 ust. 6 pkt 2 wprost wskazuje, że art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c dotyczy również kontroli okresowej przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych, w tym przewodów kominowych wentylacji mechanicznej. Ogranicza jednak możliwość przeprowadzenia takiej kontroli do osób, które posiadają uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności.
Podsumowując, niezależnie czy mieszkasz w Wojkowicach czy w innym mieście, zgodniez przepisami, przewody wentylacji mechanicznej podlegają art. 62 Prawa budowlanego dotyczącym kontroli okresowych, dlatego przegląd jest wymagany co rok.
Zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (art. 62) właściciel lub zarządca budynku ma obowiązek poddawać obiekt budowlany okresowym kontrolom stanu technicznego instalacji, w tym przewodów wentylacyjnych, co najmniej raz w roku. Przegląd przewodów wentylacyjnych – również tych w systemach wentylacji mechanicznej – jest częścią tej rocznej kontroli.
W praktyce oznacza to, że przegląd wentylacji mechanicznej powinien być wykonywany co najmniej raz w roku, przy czym szczegółowy zakres i częstotliwość dodatkowych czynności konserwacyjnych (np. serwis filtrów, czyszczenie kanałów) mogą wynikać także z zaleceń producenta urządzenia lub właściwych norm technicznych.
Najważniejszą sankcją jest odpowiedzialność wynikająca z Prawa budowlanego. Niewykonanie okresowej kontroli, o której mowa w art. 62, stanowi naruszenie obowiązków właściciela lub zarządcy obiektu. W takim przypadku organ nadzoru budowlanego może nałożyć grzywnę w trybie przepisów o wykroczeniach. W praktyce kara finansowa może być zastosowana zarówno w wyniku kontroli planowej, jak i po zgłoszeniu nieprawidłowości, na przykład po interwencji straży pożarnej lub sanepidu.
Drugą istotną konsekwencją są problemy z ubezpieczeniem. W razie pożaru, zatrucia tlenkiem węgla, szkód zdrowotnych lub innych zdarzeń związanych z niesprawną wentylacją, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania albo znacząco je obniżyć. Brak aktualnego przeglądu bywa kwalifikowany jako zaniedbanie obowiązków właściciela, a nawet rażące niedbalstwo, co wprost wyłącza odpowiedzialność ubezpieczyciela w wielu polisach.
Kolejnym ryzykiem jest odpowiedzialność cywilna. Jeżeli brak przeglądu doprowadzi do zagrożenia zdrowia lub życia domowników, lokatorów czy osób trzecich, właściciel może ponosić odpowiedzialność odszkodowawczą. Dotyczy to szczególnie sytuacji związanych z niewłaściwą wymianą powietrza, rozwojem pleśni, zawilgoceniem budynku lub cofnięciem spalin.
Brak przeglądu wentylacji mechanicznej może prowadzić rónież do odpowiedzialności karnej, jeżeli w wyniku tego zaniedbania ktoś ucierpi. Jeżeli niewykonanie obowiązkowej kontroli zostanie uznane za niedochowanie należytej staranności, a wadliwa wentylacja doprowadzi do narażenia człowieka na bezpośrednie niebezpieczeństwo utraty życia lub ciężkiego uszczerbku na zdrowiu, właściciel lub zarządca może ponosić odpowiedzialność karną za zaniechanie.
W przypadku uszczerbku na zdrowiu albo śmierci poszkodowanego możliwa jest odpowiedzialność za nieumyślne spowodowanie obrażeń lub nieumyślne spowodowanie śmierci, jeżeli zostanie wykazany związek przyczynowy między brakiem przeglądu a zdarzeniem. Kluczowe znaczenie mają wtedy opinie biegłych oraz dokumentacja potwierdzająca, że obowiązkowe kontrole nie były wykonywane.
Nie można też pominąć konsekwencji administracyjnych. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości nadzór budowlany ma prawo wydać decyzję nakazującą wykonanie przeglądu, usunięcie usterek, a w skrajnych przypadkach nawet ograniczyć użytkowanie obiektu do czasu przywrócenia instalacji do stanu zgodnego z przepisami.
W ramach przeglądu wentylacji wykonywanego na podstawie art. 62 Prawa budowlanego nie przeprowadza się czyszczenia kanałów. Taka kontrola ogranicza się do stwierdzenia stanu technicznego i drożności przewodów wentylacyjnych, rozumianych jako elementy budynku. Osoba przeprowadzająca przegląd ocenia, czy przewody są drożne, uszkodzone lub nie stwarzają zagrożenia, ale nie ingeruje w instalację poprzez czynności serwisowe.
Podsumowując, czyszczenie kanałów rekuperacji jest działaniem techniczno-eksploatacyjnym, natomiast przegląd z art. 62 ma charakter kontrolny. Obie czynności pełnią różne funkcje i nie należy ich ze sobą utożsamiać.
Koszt przeglądu instalacji mechanicznej czy też przeglądu rekuperacji jest zbliżony do kosztów przeglądu wentylacji grawitacyjnej i mieści się w granicach 250-450 zł. Aby sprawdzić dokładną cenę wyślij formularz zapytania o przegląd instalacji mechanicznej.
Prawo budowlane wskazuje, jakie osoby w stosunku do jakiego rodzaju przewodów kominowych mogą przeprowadzać okresowe kontrole przewodów kominowych. W konsekwencji właściciel lub zarządca obiektu budowlanego, w zależności od rodzaju przewodu kominowego, powinien zapewnić udział odpowiednio uprawnionych osób do kontroli tych przewodów.
Jeżeli w obiekcie występują różne przewody kominowe, np. przewody dymowe i grawitacyjne przewody wentylacyjne, właściciel lub zarządca powinien zapewnić przeprowadzenie kontroli tych przewodów przez:
Wybór komu zlecić kontrolę należy do właścicieli i zarządców.
Jeżeli w obiekcie występują różne przewody kominowe, wymienione w art. 62 ust. 6 pkt 1 i 2 Prawa budowlanego np. w budynku występują przewody dymowe i przewody wentylacji mechanicznej, właściciel lub zarządca powinien zapewnić przeprowadzenie kontroli tych przewodów przez osoby, które:
Wybór w tym zakresie należy do właścicieli i zarządców.
Właściciel lub zarządca dla przewodów kominowych, które zostały wymienione tylko w art. 62 ust. 6 pkt 2 (np. w budynku występują tylko przewody wentylacji mechanicznej), powinien zapewnić przeprowadzenie kontroli tych przewodów przez osoby, które posiadają uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności. Kominiarze nie mogą przeprowadzać takich kontroli.
Pilny przegląd wentylacji mechanicznej należy wykonać zawsze wtedy, gdy pojawiają się objawy mogące świadczyć o zagrożeniu dla zdrowia lub bezpieczeństwa użytkowników budynku. Dotyczy to w szczególności sytuacji, w których występuje wyraźne pogorszenie jakości powietrza, uczucie duszności, bóle głowy, nadmierna wilgoć, skraplanie pary wodnej na oknach lub ścianach, a także pojawienie się pleśni i grzybów. Takie symptomy mogą wskazywać na niedrożność przewodów wentylacyjnych albo ich nieprawidłowe działanie.
Niezwłoczna kontrola jest również konieczna po zdarzeniach nadzwyczajnych, takich jak pożar, zalanie, ingerencja w konstrukcję budynku, przebudowa instalacji grzewczej lub wentylacyjnej, a także po dłuższej przerwie w użytkowaniu obiektu. W takich przypadkach istnieje ryzyko uszkodzenia przewodów wentylacyjnych lub zmiany warunków ich pracy, co wymaga potwierdzenia drożności i bezpieczeństwa systemu.
Pilny przegląd powinien być wykonany także wtedy, gdy upłynął termin obowiązkowej kontroli okresowej albo gdy wcześniejszy przegląd wykazał nieprawidłowości wymagające ponownej oceny. Warto podkreślić, że w rozumieniu przepisów przegląd ma charakter kontrolny i służy stwierdzeniu stanu technicznego oraz drożności przewodów wentylacyjnych, a nie zastępuje serwisu eksploatacyjnego urządzeń.
Przy okresowej kontroli stanu technicznego sprawdza się przewody kominowe wentylacji (również mechanicznej) w sensie kanałów, którymi powietrze przepływa między wnętrzem budynku a zewnętrzem — ich drożność i stan techniczny. Ta kontrola wynika z art. 62 Prawa budowlanego i dotyczy przewodów kominowych, także tych, gdzie ciąg jest wymuszony mechanicznie, czyli np. wentylacji mechanicznej.
To nie jest serwis techniczny instalacji wentylacyjnej wraz z urządzeniami (centrala, rekuperator, filtry itp.), który zwykle wykonuje się w ramach serwisu technicznego zgodnie z zaleceniami producenta i normami eksploatacyjnymi. Kontrola z art. 62 ogranicza się do ocenienia przewodów kominowych wentylacyjnych.
Protokół z kontroli okresowej w zakresie przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) przeprowadzanej na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c, jest sporządzany w formie dokumentu elektronicznego, z wykorzystaniem systemu Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków.
Przepis art. 62a ust. 5 ustawy – Prawo budowlane nie został ograniczony tylko do grawitacyjnych przewodów wentylacyjnych. Odnosi się do wszystkich przewodów kominowych, w tym do przewodów kominowych wentylacji mechanicznej. Tym samym osoba, która przeprowadza kontrolę okresową przewodów kominowych, powinna sporządzić protokół z kontroli w systemie CEEB. Osoba, która prowadzi kontrolę, przeprowadza ją w zakresie posiadanych uprawnień. Niezależnie od tego czy jest kominiarzem, czy posiada uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności, oraz bez względu na rodzaj przewodu kominowego.
Miasto Wojkowice
Wojkowice to miasto usytuowane w województwie śląskim, w granicach powiatu będzińskiego, na styku Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego (GOP). Z populacją wynoszącą około 9 tysięcy mieszkańców (stan na 2023 rok) oraz powierzchnią 12,77 km², Wojkowice, mimo swojego niewielkiego rozmiaru, wyróżniają się bogatymi tradycjami przemysłowymi oraz kulturalnymi.
Wojkowice dzielą się na różne osiedla i obszary, z których najważniejsze to:
1. Żychcice – niegdyś niezależna wieś, obecnie część miasta o profilu przemysłowo-mieszkalnym.
2. Kamyce – teren, który charakteryzuje się zielenią oraz zabudową mieszkalną.
3. Wojkowice Dolne – dzielnica o różnorodnym charakterze, z jednorodzinnymi domami oraz niewielkimi zakładami przemysłowymi.
4. Osiedle Piaski – największe osiedle w Wojkowicach, z blokami wielorodzinnymi oraz rozwiniętą infrastrukturą usługową.
Główne ulice w Wojkowicach odgrywają istotną rolę w miejskiej komunikacji oraz stanowią centrum działalności handlowej i usługowej. Wśród kluczowych ulic znajdują się:
Ulica Jana III Sobieskiego – najważniejsza arteria miasta, przebiegająca przez kilka dzielnic i łącząca Wojkowice z pobliskimi miejscowościami.
Ulica Morcinka – centralny trakt, przy którym zlokalizowane są liczne sklepy, punkty usługowe oraz instytucje administracyjne.
Ulica Piłsudskiego – istotna trasa komunikacyjna, biegnąca wzdłuż osiedli i obszarów przemysłowych.
Dzieje Wojkowic sięgają średniowiecza, jednak ich dynamiczny rozwój rozpoczął się w XIX wieku, gdy region przeszedł proces industrializacji. W okolicach miasta powstały liczne kopalnie węgla kamiennego oraz huty, co przyczyniło się do tego, że Wojkowice stały się jednym z kluczowych ośrodków przemysłowych Górnego Śląska. Miejscowość rozwijała się w oparciu o przemysł ciężki, co przyciągało nowych mieszkańców oraz inwestycje.
Prawa miejskie Wojkowice uzyskały w 1962 roku, co zapoczątkowało ich dynamiczny rozwój. W ostatnich dekadach miała miejsce restrukturyzacja przemysłu, co wpłynęło na ewolucję gospodarki oraz charakteru miasta. Mimo tych zmian, Wojkowice wciąż zachowują swoje przemysłowe dziedzictwo.
Dziś Wojkowice to niewielkie, ale dynamicznie rozwijające się miasto, które koncentruje się na modernizacji infrastruktury oraz poprawie jakości życia mieszkańców. Pomimo spadku znaczenia przemysłu górniczego, miasto kroczy ku rozwojowi sektora usług, handlu oraz małych przedsiębiorstw. Wojkowice szczycą się także licznymi terenami zielonymi, które sprzyjają rekreacji i wypoczynkowi.
Miasto wyróżnia się aktywnością w dziedzinie kultury oraz sportu. Wojkowice dysponują wieloma obiektami sportowymi, takimi jak boiska i hale, wykorzystywanymi przez lokalną społeczność. Dzięki bliskości większych ośrodków, takich jak Katowice czy Będzin, mieszkańcy mają dostęp do bogatej oferty kulturalnej i edukacyjnej regionu.
Wentylacja zapewnia wymianę powietrza między wnętrzem budynku a otoczeniem. Naturalny ciąg w przewodach może być niewystarczający, zwłaszcza w szczelnych, energooszczędnych budynkach.
Mechaniczny system wentylacyjny wykorzystuje urządzenia elektryczne do wytwarzania przepływu powietrza a najpopularniejszym rozwiązaniem jest system rekuperacji. Dzięki wymuszonemu obiegowi powietrza wentylacja działa niezależnie od warunków atmosferycznych, umożliwia precyzyjne sterowanie strumieniami oraz filtrację i odzysk ciepła. Utrzymanie takiej instalacji w dobrym stanie to kwestia komfortu, zdrowia i bezpieczeństwa mieszkańców oraz obowiązek wynikający z przepisów.
Zgodnie z definicją Głównego Urzędu Statystycznego, wentylacja mechaniczna to wymuszony przepływ powietrza wytwarzany przez zasilane elektrycznie urządzenia, np. wentylatory. Działa niezależnie od wpływów atmosferycznych, w przeciwieństwie do tradycyjnej wentylacji grawitacyjnej opartej na różnicy temperatur i ciśnień.
Przewody w systemie mechanicznym prowadzone są najczęściej wewnątrz ścian i stropów, a za cyrkulację odpowiada centrala wentylacyjna wyposażona w wentylatory nawiewne i wywiewne.
Popularne odmiany wentylacji mechanicznej:
Wentylacja mechaniczna pozwala na zastosowanie filtrów, tłumików akustycznych, nawilżaczy czy wymienników gruntowych. Dzięki stałemu przepływowi zapewnia stabilne warunki higieniczne, usuwa zanieczyszczenia i wilgoć, zapobiega rozwojowi pleśni, a także wpływa na efektywność energetyczną budynku.
Rekuperacja to system wentylacji mechanicznej nawiewno‑wywiewnej, w którym ciepło z usuwanego powietrza odzyskiwane jest w wymienniku ciepła. W rekuperatorze strumień zużytego, ciepłego powietrza oddaje energię świeżemu strumieniowi zewnętrznemu, a oba strumienie nie mieszają się. Dzięki temu do pomieszczeń trafia oczyszczone, wstępnie ogrzane powietrze. System wykorzystuje osobne kanały nawiewne i wywiewne oraz zestaw filtrów zatrzymujących pyły, alergeny i smog.
Rekuperacja oferuje korzyści energetyczne – odzyskanie nawet do 95 % ciepła z powietrza wywiewanego może zmniejszyć zapotrzebowanie na energię do ogrzewania o 30–50 %. Zapewnia komfort termiczny, czyste powietrze i niższe rachunki za energię. W praktyce jest najpopularniejszą odmianą wentylacji mechanicznej w nowoczesnych domach jednorodzinnych.
Ustawa Prawo budowlane nakłada na właścicieli i zarządców budynków obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli. Art. 62 ust. 1 w punkcie 1 lit. c wskazuje, że co najmniej raz w roku należy skontrolować stan techniczny instalacji gazowych oraz przewodów kominowych – dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.
Przewody kominowe muszą być kontrolowane przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje. Art. 62 ust. 6 ustawy wskazuje, że przewody dymowe i grawitacyjne przewody spalinowe oraz wentylacyjne mogą sprawdzać mistrzowie kominiarscy. Przewody, w których ciąg powietrza jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych (m.in. przewody wentylacji mechanicznej), kontrolują osoby z uprawnieniami budowlanymi odpowiedniej specjalności.
GUNB wyjaśnia, że art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c odnosi się do przewodów wentylacyjnych, a nie do całych instalacji mechanicznych. Kontrola obejmuje układ kanałów biegnących w ścianach i pomieszczeniach, który zapewnia przepływ powietrza między środowiskiem zewnętrznym a wnętrzem budynku. Nie precyzuje, czy chodzi o przewody grawitacyjne czy mechaniczne; z tego powodu interpretacja GUNB przyjmuje, że obowiązek dotyczy wszystkich przewodów kominowych wentylacyjnych.
GUNB wskazuje także, że kontrola przewodów wentylacji mechanicznej musi być przeprowadzana przez osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności. Kominiarze mogą kontrolować tylko przewody grawitacyjne. Wyniki kontroli muszą być rejestrowane w systemie Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB) i dokumentowane w formie elektronicznej.
Kontrola okresowa z art. 62 ma charakter urzędowy – koncentruje się na bezpieczeństwie budynku i minimalizowaniu zagrożeń. Obejmuje ocenę stanu technicznego przewodów wentylacyjnych. Jej celem jest wykrycie uszkodzeń mogących zagrozić życiu lub mieniu. Dotyczy przede wszystkim drożności, szczelności i ogólnego stanu kanałów w ścianach.
Serwis wentylacji mechanicznej to kompleksowe czynności eksploatacyjne. Polega na ocenie działania centrali wentylacyjnej, czyszczeniu kanałów, wymianie filtrów, dezynfekcji elementów oraz regulacji przepływów. Serwisanci sprawdzają stan wentylatorów, wymiennika ciepła, anemostatów, czerpni, wyrzutni, drożność odpływu skroplin i szczelność instalacji. Wymieniają zużyte filtry zazwyczaj co kilka miesięcy oraz przeprowadzają pomiary wydajności. Taka usługa ma na celu zapewnienie komfortu, higieny i energooszczędności systemu, a nie tylko spełnienie wymogów prawa.
Coroczna kontrola przewodów wentylacyjnych wynika wprost z ustawy. Brak wykonania protokołu może skutkować mandatem i problemami przy wypłacie odszkodowania natomiast serwis wentylacji mechanicznej jest natomiast wymagany przez producentów urządzeń oraz normy higieniczne.
Przepisy prawa budowlanego nie określają konkretnych terminów dla konserwacji i czynności serwisowych centrali wentylacyjnej ale zaleca się wykonywanie przeglądu co najmniej raz w roku lub zgodnie z instrukcją producenta. W budynkach z rekuperacją częstotliwość serwisu jest kluczowa, aby zachować gwarancję na urządzenie i sprawność odzysku ciepła.
Do przeprowadzenia przeglądu instalacji mechanicznej potrzebne są uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności natomiast serwis centrali wentylacyjnej może wykonać przeszkolony serwisant, najczęściej serwisant autoryzowany przez producenta. Dokumentem kończącym serwis jest protokół potwierdzający wykonanie czynności.
|
Zakres czynności |
Kontrola art. 62 |
Serwis wentylacji mechanicznej |
|
Co obejmuje? |
Badanie drożności i szczelności przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) |
Czyszczenie kanałów, wymiana filtrów, kontrola centrali, dezynfekcja, pomiary wydajności |
|
Cel |
Bezpieczeństwo użytkowania budynku i wczesne wykrycie zagrożeń |
Zapewnienie komfortu, higieny, oszczędności energii i długiej żywotności systemu |
|
Kto wykonuje? |
Mistrz kominiarski (przewody grawitacyjne) lub osoba z uprawnieniami budowlanymi (przewody mechaniczne) |
Autoryzowany serwisant producenta lub serwisant HVAC |
|
Częstotliwość |
Co najmniej raz w roku |
Zależnie od zaleceń producenta, zwykle raz w roku, filtry wymienia się co kilka miesięcy |
Sprawna wentylacja mechaniczna usuwa dwutlenek węgla, wilgoć i zanieczyszczenia. Zanieczyszczone kanały i zużyte filtry ograniczają przepływ powietrza, zwiększają zużycie energii i mogą stanowić źródło alergenów oraz drobnoustrojów. Wymiana filtrów co kilka miesięcy i okresowe czyszczenie kanałów pozwalają utrzymać wysoką jakość powietrza wewnątrz budynku.
Rekuperacja zapewnia odzysk ciepła, jednak zabrudzony wymiennik lub niewyregulowane strumienie powietrza obniżają sprawność i powodują straty energii. Regularne serwisy pozwalają utrzymać odzysk ciepła na wysokim poziomie i redukować koszty ogrzewania.
Wentylatory, łożyska, silniki i sterowniki pracują bez przerwy. Zaniedbania prowadzą do awarii i drogich napraw. Regularny serwis identyfikuje zużyte elementy i umożliwia ich wymianę, co wydłuża żywotność urządzenia. Producenci często uzależniają gwarancję od udokumentowanej konserwacji.
W razie awarii, pożaru lub wypadku w budynku brak aktualnej kontroli przewodów lub protokołu serwisowego może skutkować problemami z ubezpieczycielem. Dokumentacja z przeglądów i serwisów potwierdza dochowanie należytej staranności i realizację obowiązków właściciela nieruchomości.
Wentylacja mechaniczna zapewnia komfort, zdrowie i oszczędności energii, ale wymaga regularnej troski. Art. 62 Prawa budowlanego zobowiązuje właścicieli budynków do okresowych przeglądów przewodów kominowych, w tym przewodów wentylacyjnych. Kontrole te służą ocenie bezpieczeństwa i powinny być wykonywane przez osoby uprawnione ale warto podkreślić, że zakres tego przeglądu nie obejmuje całej instalacji mechanicznej.
Serwis wentylacji mechanicznej jest uzupełnieniem kontroli prawnej. Obejmuje on kompleksową konserwację systemu: czyszczenie, wymianę filtrów, dezynfekcję i regulację. Regularny serwis zapobiega awariom, utrzymuje wysoką jakość powietrza i podnosi efektywność energetyczną. Producent określa minimalną częstotliwość serwisów, lecz praktyka pokazuje, że coroczny przegląd jest optymalny.
Dla właścicieli domów i zarządców budynków oznacza to podwójny obowiązek: zapewnić ustawowe kontrole przewodów oraz dbać o serwis centrali wentylacyjnej. Tylko połączenie obu działań gwarantuje bezpieczne i zdrowe korzystanie z nowoczesnych systemów wentylacyjnych.
Zrodla:
https://www.gov.pl/web/gunb/ciekawe-interpretacje-gunb--kontrola-okresowa-przewodow-kominowych
Częsty zapis w OWU ubezpieczenia: "Ubezpieczony obowiązany jest do jego utrzymania i użytkowania zgodnie z przepisami Prawa budowlanego."
TechHouse Sp. z o.o.
Zebrzydowicka 30/VIII
44-217 Rybnik
RODZAJE PRZEGLĄDÓW
Przegląd instalacji elektrycznej
Przegląd instalacji fotowoltaicznej
PORADNIKI
Baza wiedzy właściciela domu jednorodzinnego
Wszystkie przeglądy budynków i obiektów budowlanych z art 62 Prawo Budowalne w jednym miejscu!